La serie racconta di Brady e Boomer, gemelli liceali di Chicago, che un giorno scoprono di essere i re di un'isola chiamata Kinkow. I gemelli hanno sempre vissuto con gli zii perché i genitori anni prima erano rimasti uccisi nell'isola stessa a insaputa dei ragazzi. Questi dovranno imparare a regnare con l'aiuto di Mason e sua figlia Mikayla, ma ostacolati dal cugino Lanny e del suo pesce Yamakoshi, che vuole a tutti i costi regnare su Kinkow. In futuro, Brady scapperà e lascerà spazio a una new entry: Re Boz; il 3 fratello scomparso anni prima a causa di una tempesta.

Zack e Cody Martin "abbandonano" l’hotel Tipton e viaggiano su una crociera per frequentare un liceo di oceanografia insieme a London Tipton, supervisionati da Marion Moseby, insieme alla nuova professoressa Emma Tutweiller.